Срок регистрации права собственности

Вернуться в раздел Жилье мое: как оформить право собственности и почему тянуть с этим опасно Для того чтобы стать владельцем квартиры в новостройке, недостаточно заплатить деньги и подписать ДДУ. Собственником жилья вы станете только после регистрации права собственности на квадратные метры. Новострой-СПб пообщался со специалистами рынка и выяснил, как это можно сделать самостоятельно, какой список документов надо подготовить и на что обращать пристальное внимание. Право собственности — это право, дающее полную юридическую силу над недвижимостью, возможность владеть и распоряжаться ею на основе правоустанавливающего документа. Согласно ст. Она оформляется на любое недвижимое имущество земельный участок, квартиру или частный дом в специальном уполномоченном органе — Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сроки получения

Не следует путать регистрацию прав требования на квартиру в строящемся доме на первичном рынке , и регистрацию прав собственности на готовую квартиру которая может быть как на первичном, так и на вторичном рынке. В первом случае регистрацией ДДУ может заниматься как Застройщик, так и сам дольщик; как это происходит описано здесь — Документы для регистрации Договора долевого участия.

Во втором случае документы собирают сами участники сделки по переуступке прав, а перечень этих документов представлен здесь — Документы для регистрации уступки прав требования.

Регистрация прав собственности на квартиру в построенном доме новостройке — документы Здесь пакет документов, как правило, тоже формирует Застройщик. Он же занимается и регистрацией прав собственности на свежепостроенные квартиры. В первом случае мы имеем документы, необходимые для совершения регистрационных действий, а во втором случае — документы, которые нужны лично Покупателю для подтверждения правовой информации о квартире, о ее собственниках и пользователях.

Для регистрации нужен не полный перечень, а только самое необходимое см. Кстати, с июля года новым собственникам квартир Свидетельство о собственности уже не выдают подробнее см. Перечень необходимых документов для регистрации прав на недвижимость можно еще посмотреть на сайте Росреестра — здесь. А форму заявления на регистрацию можно увидеть — здесь. Размер госпошлины за регистрацию права составляет для физлиц 2 руб.

Актуальные ценники на госпошлину можно проверить на сайте Росреестра — здесь. Как оценить собственную квартиру для продажи? Факторы оценки и метод расчета цены. Куда подавать документы на регистрацию сделки с квартирой? Запись туда возможна также по телефону или по интернету. Кроме того, Росреестр предоставляет на своем сайте возможность подачи заявления на регистрацию прав и перехода прав — через интернет см.

МФЦ городов и регионов России каталог ссылок на регионы можно увидеть здесь. Офисы и приемные Росреестра и Кадастровой палаты по всей России — здесь. Подача заявления на регистрацию права или перехода права на сайте Росреестра — здесь. МФЦ — всего лишь удобный посредник между участниками сделки и Росреестром. Причем, документы можно подавать не только в МФЦ по месту нахождения квартиры, но и в любом другом МФЦ, даже в другом городе. Сотрудники МФЦ обязаны только принимать документы на регистрацию, но не обязаны проводить их правовую экспертизу то есть не проверяют их на подлинность и правильность оформления.

Расписка в получении документов на государственную регистрацию При подаче пакета документов на регистрацию сделки с квартирой как в МФЦ, так и в территориальные офисы Росреестра и Кадастровой палаты , сотрудник, принимающий документы, обязан выдать расписку в получении документов на государственную регистрацию. В этой расписке содержится перечень принятых документов с указанием оригиналов и копий , указан срок регистрации, а также номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации.

Не следует путать регистрацию прав требования на квартиру в строящемся доме на первичном рынке , и регистрацию прав собственности на готовую квартиру которая может быть как на первичном, так и на вторичном рынке. В первом случае регистрацией ДДУ может заниматься как Застройщик, так и сам дольщик; как это происходит описано здесь — Документы для регистрации Договора долевого участия.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

Права на недвижимость в Подмосковье можно зарегистрировать по новому закону через интернет — Росреестр 13 февраля г. Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не тратить времени на визит в офис и не зависеть от действий чиновника. В году с помощью электронного сервиса в Росреестр подана тысяча заявлений о государственной регистрации прав, из них почти 27 тысяч в отношении объектов недвижимости на территории Московской области самый высокий показатель в стране , уточняется в материале. По данным пресс-службы, с помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН.

Как ускорить регистрацию сделок с недвижимостью?

Так, если заявитель обращается за получением услуги только по регистрации права, то максимальные сроки для ее проведения в зависимости от способа подачи документации таковы п. Обратите внимание! При исчислении этих и нижеуказанных сроков следует иметь в виду, что при сдаче документов на госрегистрации в субботу, срок начнет течь с ближайшего следующего за ней рабочего дня, т. Сроки проведения ГКН, а также параллельного проведения ГКН и госрегистрации права Сроки проведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости далее — ГКН следующие: 5 рабочих дней с момента приема Росреестром заявления и комплекта документов; 7 рабочих дней, если документы были переданы через МФЦ; 5 рабочих дней с даты поступления в регорган вступившего в законную силу судебного акта с предписанием провести ГКН. Для одновременного проведения ГКН и регистрации права установлены следующие сроки: 10 рабочих дней, если заявление и комплект документов, необходимых для каждой процедуры, были представлены непосредственно в регистрирующий орган; 12 рабочих дней, если документы для одновременной госрегистрации и ГКН были переданы через МФЦ; 5 рабочих дней с даты поступления в регорган получившего законную силу решения суда с предписанием провести и ГКН объекта, и госрегистрацию права. Сроки регистрации обременений объекта недвижимости Отдельно следует сказать о госрегистрации обременений объектов недвижимости. Так, сроки, равные: 3 рабочим дням с момента получения регорганом соответствующего акта суда или иного уполномоченного органа, отведены на внесение в Единый государственный реестр недвижимости далее — ЕГРН сведений о наложении ареста на объект недвижимости, ограничении права распоряжения объектом или залоге такого объекта в качестве меры пресечения аналогичные сроки установлены при отмене ареста, запрета и возврате залога ; Обратите внимание! Росреестр не вправе самостоятельно осуществлять запись о прекращении ареста в случае истечения его срока без соответствующего документа из органа, принявшего решение об аресте. О соотношении сроков госрегистрации, указанных в законе и закрепленных административным регламентом Работа Росреестра до Таким образом, сроки госрегистрации, содержащиеся в административном регламенте, с

Срок регистрации прав на недвижимое имущество

Сделка по купле-продаже квартиры требует, чтобы между покупателем и собственником был подготовлен договор. Основанием для перехода права владения является именно этот документ, подписанный обеими стор Как ускорить регистрацию сделок с недвижимостью? Функции по регистрации следок с объектами недвижимости выполняют территориальные органы Росреестра. Данная процедура является основанием для проведения записи в ЕГРП Единый Государственный реестр прав , и выдачи свидетельства о наличии права собственности. Только данный документ может удостоверить принадлежность недвижимости тому или иному лицу.

1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в.

Регистрация права собственности на недвижимость (сроки)

Правоустанавливающий документ, который подтверждает наличие ранее приобретенного права собственности продавца или другого собственника квартиры на жилое помещение. Как правило, этим подтверждающим документом является свидетельство о регистрации. Техническое описание объекта недвижимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сократились сроки регистрации права собственности на недвижимость

Добрый вечер, Нина! Правоустанавливающий документ на квартиру — решение суда у Вас есть, это главное. Недвижимость подлежит государственной регистрации, Вам необходимо получить Свидетельство о праве собственности на квартиру. Однако в Законе нет сроков, в течение которых необходимо получить правоподтверждающие документы Свидетельство о праве собственности. Советую по возможности получить соответствующие документы, так как без них Вы не сможете в полной мере распоряжаться квартирой например, продать.

Можно без очереди?

После регистрации права собственности граждане могут свободно распоряжаться имуществом, а именно: осуществлять сделки дарения, купли-продажи, мены, а также предоставлять его в залог или передавать по наследству. Зарегистрировать право собственности по указанным основаниям можно по обращению в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг МФЦ. Также при обращении в данное учреждение можно собрать пакет документов для отчуждения недвижимости. Например, запросить выписку, подтверждающую право собственности или одновременно с регистрацией подать документы для постановки имущества на кадастровый учет. В зависимости от обстоятельств оформления права процесс регистрации будет немного разниться. Если имущество переходит в собственность в связи с его отчуждением кем-либо продажей, дарением или др. Если же недвижимость переходит в порядке наследования или на основании разрешения о приватизации, то оформление происходит единолично на основании правоустанавливающих документов. В каком МФЦ можно подать документы на регистрацию права собственности МФЦ предоставляет перечень государственных и муниципальных услуг по приему от граждан документов для передачи их в соответствующие органы. Одной из функций данного учреждения является прием заявлений для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости в различных случаях осуществляются в срок от 5 до 12 рабочих.

НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?

Основанием для внесения записи в ЕГРН служит государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество. Поэтому при смене собственника, изменении его личных данных или изменении сведений об объекте недвижимости необходимо пройти процедуру государственной регистрации в органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр. Из вышесказанного следует, что регистрировать право собственности необходимо при покупке , разделе, дарении или наследовании объекта нежилой коммерческой недвижимости. Также государственная регистрация права собственности обязательна при перестройке, перепланировке или реконструкции нежилого помещения, здания, сооружения. Возникновение права собственности на вновь создаваемые здания связано с моментом государственной регистрации ст. Данное право принадлежит собственнику участка под домом, если иное не установлено законодательством. У собственника здания и земли под ним существует обязанность одновременно передавать права на оба объекта. Если данное требование будет нарушено, сделка будет являться недействительной.

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0. Форма выписки из ЕГРН о праве на собственность. Регистрации недвижимости, полученной по наследству Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству. В настоящее время есть несколько типов наследования: по заранее составленному завещанию; по действующему законодательному приказу. В том, и в другом случае базовым документом, который будет свидетельствовать о Ваших правах, является свидетельство права на наследство, оформленное в нотариальной конторе. Для получения такого документа необходимо обратиться к нотариусу не позднее, чем полгода после кончины наследодателя. Документы для регистрации права собственности по наследству После того, как Вы вступили в право наследования квартиры, дома и т. Без надлежащего оформления, никакие действия не будут доступны с данной жилой площадью купля, продажа, дарение и д. Список документации, которая Вам понадобится может быть — унифицирован в зависимости от типа недвижимости уточняйте у специалиста. Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста бесплатно, круглосуточно, без выходных :.

Стать владельцем недвижимости можно несколькими способами. В первую очередь, недвижимое имущество приобретается путем заключения различных сделок между людьми или организациями. То есть землю или дом можно купить, обменять, получить в дар. Наниматели государственного жилья имеют возможность стать собственниками квартиры, приняв участие в приватизации. Недвижимость можно получить в наследство, а также, при наличии оснований, в качестве помощи от государства или даже выиграть в специализированных лотереях. Как правило, объекты недвижимого имущества имеют значительную стоимость и представляют большую ценность для граждан или организаций. Утрата недвижимости в результате заблуждения, обмана, неосведомлённости или доверчивости может причинить ощутимый материальный ущерб владельцу, а иногда стать непоправимой бедой.

Соответствующие изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля г. Отметим следующие из содержащихся в письме разъяснений: 1. С 1 февраля года после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество долю в праве собственности на недвижимое имущество , подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. При этом законодательством не определены требования к способам фиксирования возражений сторон сделки на представление нотариусом документов в орган регистрации прав. По мнению ФНП, при наличии возражений сторон нотариус может зафиксировать это в тексте удостоверяемой сделки или в протоколе фиксирования письмо ФНП от 8 февраля г. К договорам, на основании которых возникает право на недвижимое имущество, относятся, в частности, договоры купли-продажи, дарения, залога недвижимого имущества ипотеки. Вместе с тем нотариус вправе по просьбе обратившихся к нему лиц направить документы на государственную регистрацию прав и при удостоверении иных видов договоров, например, брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов. Как пояснила ФНП, в этом случае направление документов на госрегистрацию прав не является обязанностью нотариуса однако такое право предоставлено ему в силу закона и не является самостоятельным нотариальным действием.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мартын

    Подтверждаю. И я с этим столкнулся. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.