Регистрация права собственности

Это значит, что данные о переходе прав собственности на квартиру от застройщика к дольщику необходимо внести в единую базу данных Росреестра. Важность фактора времени Только после этого новый собственник сможет прописаться в квартире и распоряжаться ею. На практике процесс растягивается на месяцы. Это никак не отражается на праве жить в квартире и делать в ней ремонт, но без прописки нельзя пользоваться социальными сервисами и оплачивать коммунальные услуги по лояльным муниципальным тарифам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация прав собственности

Это значит, что данные о переходе прав собственности на квартиру от застройщика к дольщику необходимо внести в единую базу данных Росреестра. Важность фактора времени Только после этого новый собственник сможет прописаться в квартире и распоряжаться ею. На практике процесс растягивается на месяцы. Это никак не отражается на праве жить в квартире и делать в ней ремонт, но без прописки нельзя пользоваться социальными сервисами и оплачивать коммунальные услуги по лояльным муниципальным тарифам. Кроме того, при продаже квартиры продавец освобождается от уплаты подоходного налога со сделки, если право собственности было зарегистрировано полных 5 лет, то есть срок проживания без регистрации не учитывается.

Почему стоит заняться вопросом самостоятельно? Новый владелец крайне заинтересован в скорейшей госрегистрации своих прав, но темп процесса зависит не от него, а от действий застройщика.

Застройщик предварительно должен собрать пакет документов: разрешение на ввод дома в эксплуатацию; техпаспорт на дом с результатами фактических обмеров БТИ; протокол распределения квартир; акт реализации инвестконтракта — о выполнении обязательств перед местной властью; акты приема-передачи квартир — о выполнении обязательств перед инвесторами и дольщиками. В течение месяца документы проходят экспертизу в Росреестре. Если у регистратора возникают замечания, застройщик устраняет их в течение нескольких месяцев.

Если дополнительных вопросов не возникло, или когда они уже устранены, открывается регистрационный адрес. С этого момента дом находится в единой базе данных и можно оформлять права собственности на квартиры. При этом возможно 3 варианта: подождать, пока застройщик зарегистрирует права собственности на каждую квартиру по доверенностям от дольщиков; сделать это самостоятельно; зарегистрировать право через суд в случае, если застройщик отказывает в выдаче документов для самостоятельной регистрации.

Регистрация собственности застройщиком на практике длится от 3 месяцев до 4 лет. Перечень документов для самостоятельной регистрации прав собственности Чтобы ускорить процесс, а, возможно, и сэкономить, вы можете зарегистрировать право собственности на жилье в новостройке самостоятельно. Для этого надо собрать пакет документов: ДДУ либо договор уступки прав требования по ДДУ; кредитный договор с банком; закладную при покупке жилья в ипотеку ; акт приема-передачи; кадастровый паспорт квартиры если оформил застройщик, то получить у него, если нет, оформить самостоятельно ; разрешение органов опеки и попечительства, если квартира куплена в ипотеку, а один из собственников — несовершеннолетний.

Электронная регистрация права собственности на квартиру в Росреестре Подавать документы можно лично, по почте и через интернет. Его скачивают на сайтах производителей. Чтобы воспользоваться услугой online, необходимо сделать скан-копии перечисленных документов.

Также понадобится получить усиленную квалифицированную электронную подпись в удостоверяющем центре при региональной кадастровой палате либо в офисе застройщика при наличии у него соответствующего договора. Стоимость услуги — рублей. После — заполнить форму заявления, заверить его электронной подписью, прикрепить скан-копии перечисленных документов и гражданского паспорта в формате PDF либо XML, после чего — отправить запрос. В течение суток на ваш электронный адрес придет уведомление о поступлении заявки в Росреестр и реквизиты для оплаты Госпошлины — 2 тысячи рублей для физических лиц.

Их перечень — на сайте Госказначейства. Уведомление о прохождении оплаты приходит на электронный адрес. Тем же путем регистратор проинформирует о принятии ваших документов в работу. Сервис позволяет следить за сменой статуса заявки в режиме реального времени. По результатам оказания услуги по электронной почте вы получите выписку из Единого Государственного Реестра прав на объекты недвижимости — ЕГРН, — заверенную усиленной электронной подписью регистратора.

Документ подтверждает ваше право собственности без бумажного аналога. Чтобы получить его бумажный вариант, потребуется повторно оплатить госпошлину и подать соответствующее заявление в офисе регистратора. Подавать электронную заявку можно в любой день и в любое время. Срок регистрации прав собственности на недвижимость онлайн — рабочих дней. Проверка регистрации права собственности на квартиру онлайн Официально достоверный способ узнать собственника квартиры — выписка из ЕГРН.

Информация предоставляется как в бумажном, так и в электронном виде. Электронную выписку можно заказать на сайте Росреестра. Документ заверен электронной подписью регистратора. Результаты готовы в формате XML на 3-й день. Вместе с данными о ФИО правообладателя они содержат план квартиры. При подаче заявки необходимо указать паспортные данные. Читайте также:.

К таким документам относятся: Свидетельство о праве на наследство; Договор купли-продажи, обмена, дарения, ренты и прочих действий с объектом недвижимости, в результате которых у него менялся владелец.

Регистрация права собственности на недвижимость в Украине

Не следует путать регистрацию прав требования на квартиру в строящемся доме на первичном рынке , и регистрацию прав собственности на готовую квартиру которая может быть как на первичном, так и на вторичном рынке. В первом случае регистрацией ДДУ может заниматься как Застройщик, так и сам дольщик; как это происходит описано здесь — Документы для регистрации Договора долевого участия. Во втором случае документы собирают сами участники сделки по переуступке прав, а перечень этих документов представлен здесь — Документы для регистрации уступки прав требования. Регистрация прав собственности на квартиру в построенном доме новостройке — документы Здесь пакет документов, как правило, тоже формирует Застройщик.

Как происходит регистрация права собственности на квартиру

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0. Форма выписки из ЕГРН о праве на собственность. Регистрации недвижимости, полученной по наследству Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству. В настоящее время есть несколько типов наследования: по заранее составленному завещанию; по действующему законодательному приказу. В том, и в другом случае базовым документом, который будет свидетельствовать о Ваших правах, является свидетельство права на наследство, оформленное в нотариальной конторе. Для получения такого документа необходимо обратиться к нотариусу не позднее, чем полгода после кончины наследодателя. Документы для регистрации права собственности по наследству После того, как Вы вступили в право наследования квартиры, дома и т.

Как зарегистрировать права на недвижимость

Процедура оформления недвижимого имущества имеет целый ряд особенностей. Сегодня мы расскажем о специфике регистрации прав собственности на такое имущество как гараж индивидуальный и кооперативный. Важно помнить, что любые документы, сопровождающие сделки с недвижимостью, должны быть заверены нотариусом! Итак, обо всем по порядку.

Как происходит регистрация права собственности на квартиру

Регистрация прав собственности на квартиру в новостройке Порядок регистрации квартиры в новостройке Ключи от вашей собственной новой квартиры у вас в кармане. Что дальше? Прежде чем заняться приятными хлопотами по обустройству жилья, пройдите регистрацию вашей квартиры в собственность в новостройке — и только после этого момента вы полноправный владелец.

Процедуру регистрации необходимо пройти в случаях перехода объекта от одного собственника к другому вследствие купли-продажи , дарения , наследования, приватизации или обмена. Зарегистрировать собственность можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами риэлторского агентства, проводившего сделку купли-продажи, или застройщика, у которого приобретена квартира в новостройке. Второй вариант быстрее и проще, но и дороже. Строительные компании, к примеру, берут за свои услуги до 25 тыс. Если вы решили сэкономить и пройти регистрацию без помощи профессионалов рынка недвижимости, стоит придерживаться следующего алгоритма действий.

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

Основанием для внесения записи в ЕГРН служит государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество. Поэтому при смене собственника, изменении его личных данных или изменении сведений об объекте недвижимости необходимо пройти процедуру государственной регистрации в органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр. Из вышесказанного следует, что регистрировать право собственности необходимо при покупке , разделе, дарении или наследовании объекта нежилой коммерческой недвижимости. Также государственная регистрация права собственности обязательна при перестройке, перепланировке или реконструкции нежилого помещения, здания, сооружения.

Перечень документов для регистрации права собственности

Рейтинг 3 В Украине с 1 января г полностью изменился процесс регистрации недвижимости. Сейчас регистрация права собственности на недвижимость в Украине может производиться непосредственно нотариусом, который уполномочен выдавать информационную справку из государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество. Cвидетельство о собственности, напечатанное на бумаге, уже устарело и больше выдаваться не будет, а регистрация прав на недвижимость будет проводиться через специальные ресурсы в интернете.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте. При представлении заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. В случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется. Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе. Требования к документам Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Рекомендуем при подаче заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на.

Получает документы, подлежащие выдаче заявителю по результатам оказания государственной услуги. Порядок действий уполномоченной организации Должностное лицо МФЦ : Принимает необходимые документы и заявление. При предъявлении заявителем документа, удостоверяющего личность, проверяет срок действия документа и соответствие данных документа, удостоверяющего личность, данным, указанным в заявлении и прилагаемых необходимых документах. Проверяет представленные заявление и документы на предмет: оформления заявления в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов Российской Федерации; наличия прилагаемых необходимых документов, указанных в заявлении. При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты. Выдает заявителю расписку в получении документов, представленных на государственную регистрацию прав, с указанием их перечня, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка является подтверждением предоставления и получения документов на осуществление государственной регистрации прав. Комплектует заявление и необходимые для государственной регистрации прав документы в регистрационное дело, которое идентифицируется регистрационным номером заявления. В конце рабочего дня формирует сопроводительные реестры передаваемых государственному регистратору регистрационных дел для проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов. В начале следующего рабочего дня направляет комплекты регистрационных дел в порядке делопроизводства с сопроводительными реестрами государственному регистратору для проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

Как зарегистрировать права на недвижимость Какие права на недвижимость нужно регистрировать. Какие документы нужны для внесения сведений в ЕГРН. Где регистрируют права на недвижимость 1. Какие права на недвижимость нужно регистрировать? Нужно ли перед регистрацией недвижимости ставить ее на кадастровый учет? Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимость? Как подать документы на регистрацию права? Чем подтверждается государственная регистрация права? Как запретить регистрировать права на мою недвижимость без моего присутствия?

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клим

    Охотно принимаю. На мой взгляд, это интересный вопрос, буду принимать участие в обсуждении. Я знаю, что вместе мы сможем прийти к правильному ответу.