Право собственности на парковочное место

Машино-место: регистрация прав и кадастровый учет Поделиться: В пункте 21 ст. Парковка парковочное место — специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и или примыкающее к проезжей части и или тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения. Федеральным законом от Вместе с тем, введен п. Под машино-местом понимается предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как отстоять право на парковочное место: решение ВС

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию: Для жителей Москвы и МО - Санкт-Петербург и Лен.

Обратите внимание: оформление в собственность машино-места производится после постановки одновременно с постановкой объекта на кадастровый учет.

Государственная услуга оказывается по экстерриториальному принципу — адрес заявителя и место нахождения недвижимого имущества значения не имеет.

Записаться на прием заранее можно: Через местный сайт МФЦ , если в регионе обращения предусмотрена такая услуга в большинстве случаев запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра. Стоимость услуги Государственная регистрация прав на объект недвижимости облагается пошлиной в соответствии с подп. Произвести оплату можно через терминал, расположенный в помещении МФЦ.

Документы для оформления машино-места В МФЦ представляется: 1 Заявление по установленной форме заполняется самим заявителем заранее или непосредственно на приеме либо специалистом центра. В случаях, когда сделка удостоверена нотариально, предоставляется не менее 2 экземпляров договора, один из которых оригинал.

В зависимости от ситуации к правоустанавливающему документу должны быть приложены: акт введения объекта в эксплуатацию и акт приема-передачи машино-места владельцу при оформлении в собственность имущества в новостройке ; закладная, кредитный договор и согласие банка на регистрацию права собственности если объект приобретен в ипотеку ; технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ при одновременной постановке объекта на кадастровый учет и регистрации прав собственности и т.

Реклама 6 Документ, подтверждающий уплату госпошлины. В случае обращения представителя заявителя дополнительно предъявляется: 1. Документ, удостоверяющий личность представителя. Нотариальная доверенность доверенность от организации , выданная владельцем недвижимости своему уполномоченному лицу. Копии паспорта гражданина РФ и прочих документов, которые должны быть возвращены заявителю после идентификации личности и сверки данных, работник МФЦ сделает самостоятельно непосредственно на приеме.

Сроки оформления права собственности По факту подачи запроса и необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии контактному телефону отделения, которое приняло заявление.

Срок предоставления государственной услуги — 9 рабочих дней. В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

Отказ в предоставлении услуги Основание для отказа в приеме документов: лицо, обратившееся за государственной услугой, не относится к категории заявителей; не предъявлен документ, подтверждающий полномочия представителя; необходимая документация представлена не в полном объеме, не соответствует установленным требованиям, содержит недостоверную информацию. Основания для приостановления оказания госуслуги: представленные документы не свидетельствуют о факте возникновении права в соответствии с действующим законодательством; ранее поданы документы на регистрацию сделки с этим же имущественным объектом, при этом решение об отказе в предоставлении услуги вынесено не было; выявлены противоречия между заявленными и уже зарегистрированными в ЕГРН правами; сделка, подлежащая регистрации, признана ничтожной или недействительной в судебном порядке; поступила информация об отсутствии документов сведений , затребованных по межведомственному запросу и т.

Полный перечень оснований для приостановления оказания услуги приведен в ст. Отказ в регистрации прав на машино-место: отсутствует информация об уплате госпошлины заявителем; в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие оформлению права собственности на недвижимое имущество.

На правах рекламы Бесплатная консультация юриста Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи не обязательно связанные с МФЦ? Поделиться с друзьями: Вам также может быть интересно.

Как продать долевую собственность парковочного места?

С 1 января года в силу вступает широко обсуждаемый в последнее время федеральный закон от 3 июля г. Данные поправки вызвали как одобрительные, так и негативные отзывы со стороны общественности и представителей отечественной правовой науки. Попытаемся разобраться, какие ключевые нововведения предложены данным законом, и в чём их положительные стороны и недостатки.

Как приобрести парковочное место в собственность?

А вот собственники машино-мест никогда не считали себя обязанными платить за ЖКУ. Теперь не нужно выстраивать долгую цепь объяснений, что это и их обязанность тоже. Ясность внесена на законодательном уровне. Машино-места: как УО работать с таким недвижимым имуществом и его владельцами Все владельцы квартир и нежилых площадей в многоэтажках обязуются оплачивать ЖКУ. Обладатели машино-мест при этом не привыкли к обязанности по внесению аналогичной платы. Раньше УК приходилось долго объяснять наличие у них такого обязательства. Сейчас делать этого уже не требуется, так как необходимые разъяснения были сделаны на уровне закона. С начала года машино-места на парковке стали считать обособленными объектами недвижимости.

Машино-место как объект недвижимости: что нужно знать УК о его собственнике в 2018 году

Договор купли-продажи. Необходимо запросить сведения о праве собственности в Росреестре. Для этого нужно заплатить небольшую пошлину в размере рублей и написать соответствующее заявление.

Машино-место: регистрация прав и кадастровый учет

Новеллы законодательства. Как продать парковочное место в году. Одной из новелл, которые привнес новый закон, является принципиально новый подход к регистрации прав на такие объекты недвижимости, как машино-места.

Парадоксально, но факт: по новому закону машиноместо, как квартиру, можно продать, купить, сдать в аренду и даже невероятно! Новый Федеральный Закон дал четкое определение машиноместу, из которого следует, что вовсе не любая территория, на которой вы оставляете свой автомобиль, может быть признана недвижимостью. Участок земли, официально предназначенный для хранения машины, должен отвечать следующим признакам: - использоваться исключительно для транспортных средств - располагаться в части здания или сооружения - не ограничиваться частично ограничиваться строительной или другой ограждающей конструкцией - границы территории должны быть описаны, согласно требованиям Законодательства о государственном кадастровом учете. Люди могут не бояться, что весь двор жилого дома будет оформлен в собственность и заставлен автомобилями. Ведь пользоваться и распоряжаться придомовой территорией можно только по решению общего собрания собственников жилья.

Как узаконить парковочное место во дворе?

Дата: 19 марта Время чтения 4 мин. В июле года депутаты Госдумы порадовали граждан тем, что внесли изменения в ряд нормативно-правовых актов, посредством которых с начала года стало возможным оформить машиноместо в частную собственность.

Таким образом, собственник парковочного места, оформленного машино- места на учет и регистрацию права собственности на него.

Как продать парковочное место в 2017 году. Новеллы законодательства.

Как приобрести парковочное место в собственность? Их можно будет продать, сдать в аренду, подарить или заложить. О том, как это сделать, smolnarod. Необходимо сразу отметить: поскольку машино-местом признается часть здания или сооружения, то парковочное место на земельном участке возле дома не является машино-местом, и его постановка на кадастровый учет и приобретение в собственность невозможны. Так, в настоящее время объектом прав на машино-место в паркингах является не конкретная площадка, а доля в праве. Места оформляются в общую долевую собственность, то есть застройщик заключает с покупателем договор купли-продажи доли в праве общей собственности. На основании договора владелец машино-места приобретает долю в праве на помещение паркинга. Владение и пользование машино-местом происходит по соглашению всех участников, а если согласие не достигнуто — в судебном порядке. Прежде чем продать свое машино-место третьим лицам, собственник вначале обязан предложить купить его другим собственникам машино-мест. Сделки по отчуждению машино-мест, оформленные как доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению.

И это приводит к некоторым неудобствам. Одно дело, когда машино-место является самостоятельным объектом права и вы его продаёте кому хотите, как любую другую недвижимость. Но другое, когда сособственники незнакомые люди.

Машино-место: переоформлять по новым требованиям или нет? РУ С 1 января года машино-место станет самостоятельным объектом недвижимости Федеральный закон от 3 июля г. Закон уточняет определения, содержащиеся в ст. Чтобы считаться объектом недвижимости, машино-место должно быть поставлено на кадастровый учет в установленном законом порядке. Кроме того, собственники смогут получать компенсацию за отчуждение машино-места в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд ст.

Поэтому сдача паркинга в аренду может стать источником стабильного дохода. Когда курсы шатаются, хочется купить реальный актив. Недвижимость — квартира или дом — по карману не всякому. А вот паркоместо в крытом паркинге вполне под силу рядовому инвестору. Цена вопроса в Киеве — около 10 тыс долларов.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ангелина

    Сожалею, что ничем не могу помочь. Надеюсь, Вы найдёте верное решение. Не отчаивайтесь.