Квартира приватизирована в 1996 году как зарегистрировать право собственности

Квартира числилась за предприятием, которое на сегодняшний день ликвидировано. Как его восстановить? При реорганизации государственных и муниципальных организаций предприятий , место дальнейшего хранения архивных документов определяются учредителями этих организаций. В случае банкротства организации предприятия , образовавшиеся в процессе их деятельности документы поступают на хранение в соответствующий государственный или муниципальный архив.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Почему в выписке ЕГРН нет собственника. И как это исправить

Выписки из домовой книги, по лицевому счету. Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников сделки. Справка о том, что ранее лицо не принимало участия в приватизационном процессе. Переход прав на приватизированное имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости. Важно то, что права на квартиру, которые возникли до 31 января года, имеют полную юридическую силу без регистрации.

Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию ст. Пример Гражданин Р приобрел квартиру в апреле года, в октябре года решил продать жилье, собрав необходимые документы, он совместно с покупателем отправился в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр. В оформление перехода права собственности было отказано, ввиду того что на договоре о приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа.

К тому же в соответствии с ст. Гражданином Р не были предприняты необходимые правовые действия. Если права муниципальной или государственной собственности на жилое помещение возникли после Долевая собственность при приватизации Лица, которые проживают в квартире на основании договора социального найма , имеют право приватизировать имущество как на одного собственника, так и в общее владение.

Общая собственность на объект недвижимости является долевой. Для приватизации квартиры на нескольких участников сделки необходимо: Обоюдное и добровольное желание каждого зарегистрированного жильца на проведение соответствующей правовой процедуры.

Решение о приватизации должно быть принято единогласно. Один или несколько собственников вправе отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего владельца. Данный отказ должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариусом. Не допускается получение принудительного согласия жильца, то есть через суд. Если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, то потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Невозможно приватизировать отдельную долю в общей площади муниципального или государственного объекта недвижимости. В процессе приватизации квартиры супругами жилая площадь распределяется в долях ввиду того, что объект не является совместно нажитым имуществом, и не может перейти в их совместную собственность. Порядок государственной регистрации права собственности Государственная регистрация права собственности приватизированного имущества осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости как органами Росреестра, так и многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг МФЦ.

Уполномоченные должностные лица принимают от сторон по сделке документы, которые подлежат правовой экспертизе, а именно: Определяется юридическая сила правоустанавливающей документации договор о приватизации, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП.

Проверяется форма и содержание предоставленных документов, соблюдение нотариального заверения. Соответствие полученных сведений требованиям действующих норм права. Устанавливается наличие в ЕГРП информации о зарегистрированных правах участников сделки, о наличие обременений на недвижимом имуществе арест, залог. Проводится проверка полномочий представителя одной из сторон сделки, если таковой имеется.

Регистрирующие органы удостоверяются в том, что в документах нет приписок, зачеркнутых слов, исправлений, отсутствуют записи, исполненные карандашом, нет повреждений, не позволяющих однозначно понять содержание текста. Проверяется правовое соответствие иных документов, которые необходимы для осуществления госрегистрации права.

По итогу регистратор принимает решение об отказе или разрешении в оформлении полномочий владения, о чем на заявлении ставится штамп. Отказ, в свою очередь, может быть обжалован в судебном порядке. Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня приема пакета документов.

Документы для оформления приватизированной квартиры в собственность Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов: Заявление установленного образца от одного или нескольких собственников.

Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение в данном случае — договор приватизации. Кадастровый паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации БТИ. Выписки из домовой книги и по лицевому счету. Документы выдаются в отделах жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ. Паспортные данные всех зарегистрированных граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Дополнительно могут понадобиться следующие сведения: Если интересы лица, представляет посредник, то необходима доверенность, удостоверенная нотариусом. Свидетельство о регистрации брака либо о его расторжении. Согласие органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане. Может быть затребован нотариально заверенный отказ от лиц, которые не принимали участия в приватизации. В результате его оформления доли в квартире отказавшихся участников перейдут собственнику, осуществляющему регистрацию перехода права.

Госпошлина за приватизацию За приватизацию объекта недвижимости государственная пошлина не взимается, взносом облагается официальная регистрация перехода права собственности на приватизированное жилье. В соответствии со ст. Для юридических лиц — 22 рублей. Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый госпошлина оплачивается будущими сособственниками в равных долях п.

То есть данный взнос должен уплачиваться таким образом: размер пошлины, равный руб. Пример Участники процесса государственной регистрации перехода права собственности — это двое несовершеннолетних лиц и два взрослых гражданина. За тех, кто не достиг возраста совершеннолетия, пошлину уплачивают родители, попечители или опекуны.

Государственная пошлина может уплачиваться как в наличной, так и в безналичной форме. В последнем случае факт уплаты подтверждается платежным поручением с соответствующей отметкой банка о его исполнении п. Важно, что государственная пошлина всегда оплачивается до направления документов на официальную регистрацию, так как без подтверждения факта внесения сбора регистрация не состоится.

Заключение Государственная регистрация приватизированного имущества представляет собой юридический процесс на основании, которого признаются и подтверждаются права граждан на объект недвижимости.

Официальная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права п. Для проведения регистрации необходимо собрать определенный пакет документов, соблюсти установленный законом порядок, оплатить пошлину, направить бумаги в территориальные отделения Росреестра или МФЦ.

Должностные лица регистрирующего органа проверяют поступившие сведения и по итогу выносят решения об отказе или разрешение в государственном оформление прав на объект недвижимости. Вопрос Отказ в принятии документов в Росреестре Мы с супругом приватизировали квартиру, после чего направили заявление и пакет документов на государственную регистрацию.

К перечню необходимых сведений приложили сумму в размере рублей в качестве оплаты государственной пошлины. В принятии документов нам было отказано, подскажите, почему? Ответ Факт оплаты подтверждается платежным поручением, квитанцией. Данный взнос не оплачивается в отделениях регистрирующих органов. Государственная пошлина подлежит уплате в банковских учреждениях, в соответствующих территориальных органах Федерального казначейства, или в иных организациях, которые осуществляют открытие и ведение счетов.

Право собственности по договору приватизации и справка из БТИ

Регистрация договора приватизации в бти Краткое содержание Договор приватизации зарегистрирован в бти 1. БТИ выдавало ли Свидетельсьво о приватизации комнаты. У меня есть договор о приватизации комнаты в коммунальной квартире от г.. Свидетельство о приватизации БТИ нет. Существует ли вообще Свидетельство о приватизации комнаты? Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля года N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. БТИ свидетельств не выдавала. Штамп БТИ подтверждает установленную законом регистрацию договора приватизации. Мы начали приватизацию квартиры я, брат, отец уже получили в бти договор на приватизацию для регистрации права собственности, но отец передумал в этой квартире принимать участие в приватизации, хочет в другой, можем ли мы с братом приватизацию сделать на двоих, если договор с бти уже получен.

МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

Как получить свидетельство на право собственности квартиры? Процедура по своей сути идентична описанному выше алгоритму. Следует подготовить все необходимые документы и передать их в Росреестр. Помимо этого, можно проконсультироваться у юриста. Если квартира в ипотеке Ипотека в последние годы стала самым распространенным способом приобретения недвижимого имущества. Это обусловлено тем, что за жилье не нужно платить сразу. А выплаты могут осуществляться в течение нескольких десятков лет.

Регистрация договора приватизации в бти

Заказать документ Сделка с недвижимостью и регистрация прав в ЕГРН Росреестра прошла несколько дней назад Данные о прошедшей сделке в базе данных Росреестра обновляются с небольшим опозданием, обычно около недели. Это связано с техническими особенностями работы Росреестра. Не стоит переживать, если на следующий день после продажи, вы не увидели собственников. Попробуйте заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках через пару дней. В этом случае, на нашем сервисе вы платите за выписку из ЕГРН только один раз. Если данные ещё не обновились, через день-два мы закажем выписку ЕГРН бесплатно.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру Для того чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости Гражданин Р приобрел квартиру в апреле года, в октябре года.

Как оформить приватизированную квартиру

Заявление об обязании регистрационной службы произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое одноэтажное административное здание, нежилое здание проходной-диспетчерской удовлетворено, так как отказ обществу в удовлетворении требования не соответствует нормам права и противоречит принципу правовой определенности Можно ли продать недвижимость, если права на нее не зарегистрированы в установленном законом порядке? Казалось бы, ответ очевиден: нет. Президиум ВАС РФ, рассмотрев спор в порядке надзора по иску приобретателя недвижимости, выигравшего аукцион, организованный для продажи имущества банкрота, принял неожиданное решение: недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в установленном законом порядке, до момента такой регистрации может быть объектом гражданских прав и предметом обязательства.

Сроки регистрации В регистрационные действия входит: Первичная регистрация права собственности построенных жилых домов на основании технических планов, разрешений на строительство, деклараций об объекте недвижимости. До января года в этот перечень входил кадастровый паспорт. Регистрация ранее возникшего права на земельные участки на основании: постановлений о выделении земельного участка в собственность; выписок из похозяйственных книг; свидетельств, выданных в годах синее ; документов о наследстве; решений суда. Регистрация квартир и жилых домов, переданных на основании регистрационных удостоверений или зарегистрированных в БТИ договоров купли-продажи, дарения, мены. В случае отсутствия в договоре регистрационной печати БТИ право может быть реализовано через суд. Внесение изменений в части площади, адреса, наименования и степени завершённости объектов недвижимости.

Оформление квартиры в собственность

Консультаций: 19 В соответствии с п. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Закон о государственной регистрации прав введен в действие 31 января г. Таким образом, если в рассматриваемом случае квартира приватизирована в году то есть до введения в действие Закона о регистрации прав и на договоре передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации имеется штамп, подтверждающий регистрацию договора органом местного самоуправления или иным уполномоченным органом, то возникшее право собственности на квартиру признается юридически действительным. Государственная регистрация такого права в соответствии с Законом о регистрации прав проводится по желанию правообладателя. Согласно п. Однако, если на договоре передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации отсутствует штамп, подтверждающий регистрацию договора в году, в данном случае государственная регистрация обязательна, поскольку право не считается возникшим. В данном случае для государственной регистрации права собственности необходимо предоставить следующие документы: - заявление органа местного самоуправления предприятия, учреждения и гражданина о переходе прав согласно ст. У органа местного самоуправления предприятия, учреждения можно получить соответствующую доверенность, если участие представителя будет затруднительным; - документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, представляется по собственной инициативе п. Госпошлина физическим лицом уплачивается в размере 2 тыс.

Право собственности по договору о передачи квартиры в собственность Договор также зарегистрирован в БТИ, о чем тоже сделана запись в . Вы приватизировали квартиру, до года регистрацией права.

Не устарели ли бумажки на недвижимость?

Выписки из домовой книги, по лицевому счету. Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников сделки. Справка о том, что ранее лицо не принимало участия в приватизационном процессе. Переход прав на приватизированное имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости.

Сделки с недвижимостью без зарегистрированного права собственности

Сегодня мы продолжаем тему права собственности на недвижимость, затронутую в одном из недавних номеров. В "Российской газете" от 29 октября года была опубликована статья "Как делают бизнес на очередях". В ней, в частности, говорится: "Петербуржцы, которые в первой половине х годов первыми решились на приватизацию квартир, похоже, поторопились. Теперь им приходится повторно регистрировать свое имущество и получать свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость. При этом вновь проходить все приватизационные процедуры, включая оформление кадастрового паспорта, и оплачивать их". И далее: "Акт о приватизации оказался пустой бумажкой". В связи с этим у меня возникли вопросы. Должен ли я повторить все процедуры, если квартира приватизирована в году?

Если необходимо было зарегистрировать договор в БТИ, вид зарегистрированного права (собственность или другое вещное право); Так , например, вы приобрели квартиру в году и продаете ее. В этом . Муж жил на жилплощади жены без «прописки» (квартира приватизирована).

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Не устарели ли бумажки на недвижимость? С юбилеем вас! Сегодня как раз десять лет, как в России начал действовать особый порядок оформления прав на недвижимое имущество. Он был введен в действие федеральным законом от Закон вступил в силу 31 января года. С этого времени права на недвижимость и некоторые виды сделок с ним подлежат обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП. Возникает резонный вопрос: следует ли беспокоиться и что-то предпринимать людям, чьи права на недвижимость оформлены раньше года, когда был принят такой порядок?

Документы на квартиру: восстановить можно почти любую бумагу

Квартира приватизирована но нет свидетельств Краткое содержание 1. Отец мужа был военный и получил от государства квартиру, с ордером конечно. Ордер к сожалению утерян.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Архип

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.