Факт владения имуществом на праве собственности

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом Прежде чем говорить об особенностях установления данного юридического факта, представляется необходимым определить его основные составляющие: владение и пользование. Несмотря на многовековую историю исследования институтов владения, пользования и распоряжения имуществом, этот вопрос до настоящего времени вызывает дискуссии в науке. Основы для исследования проблемы владения были заложены в юриспруденции Древнего Рима. Римская традиция понимала юридическое владение как неразрывное единство двух составляющих: фактического, реального господства лица над вещью и субъективного намерения владеть вещью как своей собственной. На основе этого, в науке сложилось две основные концепции владения. Так, дореволюционное российское гражданское право рассматривало владение исключительно как юридический факт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Признание факта владения недвижимым имуществом на праве собственности

Юдина Ю. В порядке особого производства в гражданском и арбитражном процессах возможно установление различных юридически значимых фактов, примерный перечень которых имеется в ст.

Одним из них является факт владения и пользования недвижимым имуществом. Закон называет несколько оснований для того, чтобы у заинтересованного лица возникло право на обращение в суд для установления факта владения и пользования недвижимым имуществом. В соответствии со ст. Если имеются в совокупности все вышеуказанные обстоятельства, то лицо приобретает право собственности на объект недвижимости. После судебного установления факта приобретательной давности право собственности подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля г.

Факт владения и пользования недвижимым имуществом — юридически значимый, признать который заинтересованные лица могут только в судебном порядке в соответствии с вышеуказанными статьями — в особом производстве.

Имеются следующие признаки, позволяющие говорить о юридической значимости факта владения и пользования недвижимым имуществом: 1 установление факта порождает для заявителя определенные правовые последствия, т.

В связи с этим заявитель должен указать цель, для которой ему необходимо подтвердить факт ст. Например, для последующей регистрации права собственности на объект недвижимости или владельческой защиты и пр. Подтверждение факта владения и пользования недвижимым имуществом осуществляется только в судебном порядке, закон не предусматривает иного порядка для его регистрации; 3 отсутствует спор о праве ч.

Арбитражное процессуальное и гражданское процессуальное законодательства прямо указывают, что в случае если при подаче заявления или рассмотрении дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду общей юрисдикции или арбитражному суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняется заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, оспорить которое возможно только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.

Под недвижимым имуществом понимаются в соответствии со ст. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Однако Федеральный закон от 21 июля г. Обратиться в суд с требованием об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом могут не все субъекты гражданского права. Лица, которым принадлежит указанное право, — физические в том числе индивидуальные предприниматели и юридические ст.

Таким образом, Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования лишены такой возможности. Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом в суде происходит по правилам искового производства с учетом особенностей, предусмотренных гл. Процессуальным средством возбуждения дела является подача заинтересованными лицами заявления, отвечающего общим требованиям, предъявляемым к исковому заявлению ст.

Помимо этого, в заявлении об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом должны быть обязательно определены обстоятельства, предусмотренные в ст. Например, в соответствии с п. Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом подается в соответствующий суд районный или арбитражный суд субъекта по месту нахождения этого имущества ч.

Заявителем признается гражданин или организация, в интересах которых подается заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в соответствующий суд.

Поскольку в особом производстве нет сторон и отсутствует спор о праве, то, соответственно, в процессе не могут появиться и третьи лица, а также не применяются отдельные институты искового производства предъявление встречного иска, изменение иска, признание иска и др.

Помимо заявителя возможно участие в процессе других заинтересованных лиц, в качестве которых могут выступать любые лица, если решение суда может так или иначе повлиять на их права и законные интересы. Так же как и исковое производство, производство по делам об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в гражданском и арбитражном процессе проходит несколько стадий: возбуждение, подготовка дела и непосредственное разбирательство.

Коротко можно дать следующую характеристику вышеназванным стадиям. При поступлении заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в соответствующий суд судья единолично в течение пяти дней со дня его поступления решает вопрос о принятии заявления к своему производству ст.

В случае если судья не принимает заявление, то в гражданском процессе он может: по основаниям, предусмотренным ст. Последствия совершения этих процессуальных действий различны. Отказ в принятии заявления препятствует повторному обращению в суд этому заявителю с тем же заявлением ч. При оставлении заявления без движения указывается срок, в течение которого заявитель должен исправить имеющиеся недостатки в заявлении об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В случае если заявитель устранит недостатки в срок, указанный в определении об оставлении заявления без движения, оно считается поданным в первоначальный день обращения. В противном случае — возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами ч. В арбитражном процессе также возможны такие варианты непринятия заявления, как возвращение и оставление заявления без движения ст.

Однако закон не предусматривает оснований к отказу в принятии заявления. Таким образом, можно сделать вывод, что заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, подаваемое в арбитражный суд юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, в любом случае принимается к производству.

О принятии заявления к своему производству судья соответствующего суда выносит определение о возбуждении и подготовке дела к судебному разбирательству. Стадия подготовки дела является обязательной по любой категории дел. В гражданском процессе срок подготовки не определен, в связи с чем его устанавливает судья в зависимости от сложности дела, возможности и реальности совершения необходимых действий в этой стадии.

И ее завершение — это проведение предварительного судебного заседания. Подготовка дела ведется по общим правилам, предусмотренным гл. Судья в ходе подготовки должен установить круг заинтересованных лиц, которые затем вступят в процесс либо по инициативе судьи, либо по своей собственной, а также известить их о времени и месте судебного заседания.

Прежде чем перейти к рассмотрению заявления по существу, судья проверяет наличие всех условий, необходимых для судебного установления факта владения и пользования недвижимым имуществом, указанных в ч. И в гражданском, и в арбитражном процессе судебное разбирательство осуществляется единолично судьей с участием заявителя и других заинтересованных лиц ч. Закон также указывает на невозможность в арбитражном процессе привлечения арбитражных заседателей к рассмотрению данной категории дел. В судебном заседании судьей исследуются все доказательства, представленные заявителем и заинтересованными лицами, на основании чего затем постановляется и оглашается судебное решение.

Если при рассмотрении дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом возникнет спор о праве например, объявится собственник объекта недвижимости и будет оспаривать факт или заявит иск о признании права собственности и пр.

Судебное решение об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом оформляется по общим правилам, указанным в гл.

Решение об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом является документом, подтверждающим этот факт, и основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Копия судебного решения об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом направляется в трехдневный срок судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию. Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Итак, ГК РФ предусматривает ряд оснований для последующего установления в особом производстве факта владения и пользования недвижимым имуществом физическим или юридическим лицом. АПК и ГПК, а также ряд иных федеральных законов определяют условия и особенности судебного разбирательства по данной категории дел.

Видео на тему: Вступление в наследство - Пропущен срок - Блондинка вправе! Об установлении факта владения и пользования жилым домом.

Суд вправе установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом Прежде чем говорить об особенностях установления данного юридического факта, представляется необходимым определить его основные составляющие: владение и пользование. Несмотря на многовековую историю исследования институтов владения, пользования и распоряжения имуществом, этот вопрос до настоящего времени вызывает дискуссии в науке. Основы для исследования проблемы владения были заложены в юриспруденции Древнего Рима. Римская традиция понимала юридическое владение как неразрывное единство двух составляющих: фактического, реального господства лица над вещью и субъективного намерения владеть вещью как своей собственной.

Порядок установления юридического факта владения и пользования жилым домом на праве собственности

Дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом Заявление о владении в течение срока приобретательной давности Образцы судебных документов Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо для вступления в наследство при отсутствии необходимых документов. Установление данного факта позволяет получить утерянные правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. При вступлении в наследство факт владения и пользования недвижимым имуществом служит подтверждением возникшего при жизни наследодателя права собственности на объекты недвижимости. Например, у наследодателя был документ на право собственности на принадлежащую ему недвижимость договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. Но при вступлении в наследство выяснилось, что документы утеряны и подтвердить факт владения и пользования недвижимостью невозможно. Тогда данный факт владения и пользования недвижимым имуществом устанавливается в суде.

§6. Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом

Организация обратилась в регистрационную службу с заявлением о госрегистрации права собственности на здание. В качестве правоустанавливающего документа заявитель представил вступившее в законную силу решение арбитражного суда, которым был установлен факт владения и пользования организацией данным объектом как своим собственным. Но в регистрации было отказано: в регистрационной службе посчитали, что представленное судебное решение свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на нежилое здание.

Дело № не определено

Решением Прикубанского районного суда г. На основании постановления администрации г. Краснодара совместно с Департаментом имущественных отношений администрации Краснодарского края ведется работа по разграничению государственной и муниципальной собственности на землю, созданию реестра муниципальных земель г.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом Об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом за умершим С точки зрения территориальной подсудности указанная категория дел подлежит рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения недвижимого имущества ч. Анализ практики арбитражных судов показывает, что в качестве цели установления факта владения недвижимым имуществом заявители часто указывают на необходимость государственной регистрации прав на данное имущество. Подобный подход представляется не всегда верным. С принятием действующего Гражданского кодекса РФ, ФЗ N ФЗ возникновение права собственности на недвижимое имущество непосредственно обусловлено его государственной регистрацией. Следовательно, если решение об установлении факта владения имуществом, право на которое возникло после введения в действие Закона, может служить основанием для регистрации права собственности на имущество, данное решение, по сути, устанавливает наличие у лица непосредственно права собственности на спорное имущество, что недопустимо в рамках особого производства. Заявитель обратился в арбитражный суд с требованием об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - сооружениями, перечисленными в "Уточнении в акт оценки стоимости зданий и сооружений".

Дело № не определено

Юдина Ю. В порядке особого производства в гражданском и арбитражном процессах возможно установление различных юридически значимых фактов, примерный перечень которых имеется в ст. Одним из них является факт владения и пользования недвижимым имуществом.

"Вопрос 2: Вправе ли суд устанавливать юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, или эта.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом

Дата обезличена года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Р. Минзарипова, при секретаре судебного заседания С. Гатиятуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зинуровой Д. Афзалова М. При жизни в установленном законом порядке Афзалов М. В то же время владел и пользовался им на праве собственности. На основании изложенного заявительница просит установить факт владения Афзаловым М.

Решение суда о подтверждении факта — не правоустанавливающий документ

Казань Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Т. Юшковой, с участием истца Колибердина В. Истец Колибердин А. Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился.

Образцы судебных документов Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо для вступления в наследство при отсутствии необходимых документов. Установление данного факта позволяет получить утерянные правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. При вступлении в наследство факт владения и пользования недвижимым имуществом служит подтверждением возникшего при жизни наследодателя права собственности на объекты недвижимости. Например, у наследодателя был документ на право собственности на принадлежащую ему недвижимость договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.

Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом См. В соответствии с п. К недвижимому имуществу относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, земельные участки и другие прочно связанные с землей объекты, указанные в статье ГК РФ. Владение - фактическое обладание вещью либо документально подтвержденное правомочие обладать объектом собственности. Владение объектом дает право использовать его, передавать объект в распоряжение другим лицам, продавать, дарить, наследовать. Распоряжение означает употребление, применение, использование вещей в соответствии с их предназначением.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Диана

    Специально зарегистрировался на форуме, чтобы сказать Вам спасибо за помощь в этом вопросе.